Estimation théorique
Chemin d Eze,06340 La Trinité (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin d Eze,06340-La Trinité indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantaron (06031), comprenant 1317 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantaron (06031), comprenant 1317 habitants est de 13,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.353€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,47€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 947€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 39 | CHE DE EZE | 3 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2021-09-23 | 9 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 95 | 104 | 465000€ | 4895€ |
2023-06-08 | 14 | IMP DES CYPRES | 2 | 56 | 288 | 468225€ | 8361€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 72 | 856 | 360000€ | 5000€ |
2020-12-08 | 25 | CHE FUON DAOU MAGISTRE | 4 | 94 | 0 | 324930€ | 3457€ |
2022-03-03 | 56 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 4 | 110 | 300 | 510000€ | 4636€ |
2023-01-12 | 33 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 80 | 136 | 168000€ | 2100€ |
2023-01-12 | 33 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 80 | 136 | 250000€ | 3125€ |
2020-09-22 | 9001 | BD DU ROSTIT | 4 | 99 | 276 | 325000€ | 3283€ |
2021-07-19 | 9010 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 55 | 0 | 342000€ | 6218€ |
2020-03-06 | 7 | BD DU ROSTIT | 3 | 63 | 0 | 230000€ | 3651€ |
2019-05-22 | 38 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 5 | 150 | 2420 | 600000€ | 4000€ |
2021-02-17 | 23 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 4 | 72 | 351 | 250000€ | 3472€ |
2022-10-14 | 0 | IMP DU COULLET | 4 | 95 | 208 | 400000€ | 4211€ |
2021-11-15 | 7 | IMP DU COULLET | 4 | 90 | 780 | 438430€ | 4871€ |
2021-01-09 | 55 | AV DE LA COMTESSE | 6 | 230 | 457 | 530000€ | 2304€ |
2022-03-11 | 39 | IMP DU COULLET | 5 | 100 | 199 | 350000€ | 3500€ |
2020-08-28 | 7 | LE COLLET | 4 | 89 | 77 | 368700€ | 4143€ |
2021-12-15 | 0 | IMP DU COULLET | 5 | 96 | 213 | 387000€ | 4031€ |
2020-12-15 | 11 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 3 | 86 | 307 | 412000€ | 4791€ |
2021-06-25 | 9006 | PAILLOS SUPERIEUR | 2 | 34 | 72 | 120000€ | 3529€ |
2022-11-10 | 6 | CHE FUON DAOU MAGISTRE | 3 | 66 | 216 | 409500€ | 6205€ |
2023-03-24 | 10 | AV DES VIOLETTES | 3 | 42 | 112 | 176381€ | 4200€ |
2022-03-18 | 7 | IMP DU COULLET | 3 | 64 | 240 | 370000€ | 5781€ |
2022-06-13 | 0 | LE COLLET | 5 | 101 | 144 | 485000€ | 4802€ |
2021-04-06 | 20 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 4 | 75 | 211 | 283000€ | 3773€ |
2022-08-25 | 0 | IMP DU COULLET | 5 | 96 | 302 | 435000€ | 4531€ |
2022-03-25 | 14 | AV DU CHATEAU | 5 | 108 | 773 | 365000€ | 3380€ |
2020-10-09 | 14 | CHE DE L ARBRE | 4 | 65 | 52 | 370000€ | 5692€ |
2019-12-17 | 9 | IMP DU COULLET | 5 | 110 | 494 | 370000€ | 3364€ |
2023-06-02 | 10 | AV SAINTE ANNE | 7 | 194 | 943 | 750000€ | 3866€ |
2021-06-08 | 16 | AV JACQUES MOLLET | 4 | 56 | 277 | 290000€ | 5179€ |
2021-09-17 | 6 | IMP CHAPUS | 4 | 90 | 419 | 343300€ | 3814€ |
2019-10-10 | 4 | AV DES LILAS | 4 | 77 | 371 | 389000€ | 5052€ |
2020-02-12 | 6 | IMP CHAPUS | 4 | 90 | 197 | 425000€ | 4722€ |
2021-07-16 | 77 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 50 | 184 | 255000€ | 5100€ |
2021-07-12 | 10 | IMP CHAPUS | 5 | 89 | 174 | 385000€ | 4326€ |
2022-09-16 | 10 | BD JEAN DOMINIQUE BLANQUI | 5 | 120 | 300 | 350000€ | 2917€ |
2020-06-09 | 36 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 70 | 269 | 370000€ | 5286€ |
2019-12-30 | 33 | BD STALINGRAD | 3 | 120 | 805 | 420000€ | 3500€ |
2023-06-30 | 12 | IMP CHAPUS | 6 | 226 | 789 | 707000€ | 3128€ |
2023-06-21 | 12 | IMP CHAPUS | 6 | 226 | 789 | 707000€ | 3128€ |
2019-09-05 | 62 | BD GENERAL DE GAULLE | 2 | 24 | 32 | 67000€ | 2792€ |
2021-05-18 | 62 | BD GENERAL DE GAULLE | 2 | 43 | 32 | 113000€ | 2628€ |
2021-05-26 | 99 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 113 | 300 | 175000€ | 1549€ |
2020-11-04 | 55 | RTE DE VILLEFRANCHE | 2 | 44 | 230 | 174000€ | 3955€ |
2022-09-15 | 613 | BD DE L AVENIR | 5 | 110 | 1426 | 565000€ | 5136€ |
2020-05-19 | 8 | AV JEAN JAURES | 3 | 54 | 778 | 270000€ | 5000€ |
2021-10-29 | 5 | IMP FLEURIE | 4 | 73 | 285 | 135300€ | 1853€ |
2021-02-01 | 9 | IMP FLEURIE | 4 | 58 | 248 | 210000€ | 3621€ |
2022-03-01 | 12 | AV PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 80 | 199 | 300000€ | 3750€ |
2023-03-17 | 9870 | PAILLOS | 2 | 87 | 0 | 450000€ | 5172€ |
2021-10-29 | 15 | BD FRANCOIS SUAREZ | 2 | 42 | 0 | 400000€ | 9524€ |
2022-03-31 | 107 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 89 | 200 | 275000€ | 3090€ |
2020-12-28 | 11 | BD FRANCOIS SUAREZ | 4 | 74 | 192 | 350000€ | 4730€ |
2022-10-18 | 27 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 68 | 82 | 201200€ | 2959€ |
2023-05-30 | 657 | AV LOUIS ANTOINE FULCONIS | 3 | 70 | 822 | 370000€ | 5286€ |
2020-11-17 | 35 | BD GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 37 | 250000€ | 2688€ |
2022-03-21 | 16 | AV DES PAQUERETTES | 4 | 80 | 379 | 210000€ | 2625€ |
2022-10-25 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 3 | 51 | 0 | 225000€ | 4412€ |
2021-07-20 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 3 | 52 | 0 | 240000€ | 4615€ |
2021-04-30 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 4 | 69 | 0 | 250400€ | 3629€ |
2021-11-29 | 11 | RUE ANTOINE SCOFFIER | 4 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2022-05-30 | 10 | CHE SAINT HUBERT | 5 | 88 | 388 | 270000€ | 3068€ |
2022-10-26 | 9006 | CHE DE LA TOUR A L ARIANE | 5 | 104 | 61 | 115000€ | 1106€ |
2023-06-26 | 6 | CHE DE L OLIVAIE | 4 | 83 | 159 | 400000€ | 4819€ |
2020-09-18 | 4 | CITE DES CASTORS | 5 | 92 | 540 | 270000€ | 2935€ |
2020-05-05 | 12 | CITE DES CASTORS | 4 | 76 | 551 | 235000€ | 3092€ |
2020-10-06 | 30 | BD DE L OLI | 3 | 45 | 681 | 135000€ | 3000€ |
2021-10-29 | 2 | MTE BLANQUI | 2 | 55 | 118 | 260000€ | 4727€ |
2019-08-23 | 21 | PL DOCTEUR REBAT | 9 | 220 | 184 | 610000€ | 2773€ |
2021-09-17 | 15 | CHE DES VIGNASSES | 3 | 75 | 416 | 401000€ | 5347€ |
2019-11-05 | 9005 | L OURT | 2 | 20 | 19 | 68000€ | 3400€ |
2020-06-23 | 9 | RUE PIERRE FULCONIS | 3 | 60 | 630 | 345000€ | 5750€ |
2019-12-19 | 8 | ALL DES MURIERS | 4 | 78 | 991 | 185000€ | 2372€ |
2021-08-27 | 1 | IMP FUON SANTA | 4 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2020-08-26 | 72 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 48 | 2198 | 99383€ | 2070€ |
2022-12-09 | 7 | IMP ANDRE THEURIET | 4 | 96 | 140 | 290000€ | 3021€ |
2022-09-21 | 5 | IMP ANDRE THEURIET | 3 | 65 | 121 | 275000€ | 4231€ |
2020-10-08 | 3 | RUE ANDRE MURE | 4 | 110 | 368 | 382000€ | 3473€ |
2021-02-10 | 9 | RUE LEON JOUHAUX | 1 | 62 | 0 | 137000€ | 2210€ |
2021-01-29 | 15 | AV DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 68 | 0 | 210180€ | 3091€ |
2020-09-04 | 17 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 5 | 130 | 819 | 622500€ | 4788€ |
2022-12-15 | 16 | RTE DE LAGHET | 3 | 48 | 309 | 260000€ | 5417€ |
2022-11-02 | 9017 | L OURT | 3 | 76 | 83 | 339160€ | 4463€ |
2019-05-10 | 141 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 77 | 0 | 215000€ | 2792€ |
2022-11-07 | 141 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 77 | 0 | 375000€ | 4870€ |
2021-07-27 | 9002 | RENNA | 3 | 72 | 2534 | 372000€ | 5167€ |
2021-07-01 | 22 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 90 | 170 | 374950€ | 4166€ |
2021-04-23 | 22 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 82 | 144 | 354000€ | 4317€ |
2023-02-01 | 22 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 79 | 110 | 387860€ | 4910€ |
2022-07-04 | 170 | ALL DE PAILLOS N 1 | 3 | 44 | 201 | 410000€ | 9318€ |
2020-08-21 | 143 | RTE DE VILLEFRANCHE | 7 | 140 | 129 | 820005€ | 5857€ |
2022-09-28 | 34 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 4 | 56 | 210 | 175000€ | 3125€ |
2021-11-25 | 723 | AV ANDRE THEURIET | 3 | 50 | 43 | 62875.4€ | 1258€ |
2021-02-23 | 36 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 5 | 60 | 174 | 175000€ | 2917€ |
2020-05-14 | 45 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 1 | 24 | 484 | 145000€ | 6042€ |
2019-12-27 | 95 | RTE DE LAGHET | 3 | 58 | 294 | 270000€ | 4655€ |
2022-02-02 | 9001 | PAILLOS | 2 | 60 | 2641 | 185000€ | 3083€ |
2022-12-16 | 171 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 110 | 942 | 675685€ | 6143€ |
2021-07-08 | 79 | RTE DE LAGHET | 4 | 151 | 640 | 420000€ | 2781€ |
2019-05-10 | 4 | IMP DU NEGRON | 6 | 190 | 1050 | 520000€ | 2737€ |
2019-11-20 | 151 | CHE DE LA LAUVETTE | 5 | 149 | 1000 | 600000€ | 4027€ |
2021-01-18 | 57 | RTE STRATEGIQUE DU MONT LEUZE | 4 | 145 | 1281 | 1340000€ | 9241€ |
2023-04-19 | 57 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 3 | 55 | 205 | 160000€ | 2909€ |
2021-07-06 | 57 | VCHE VIEUX CHE DE LAGHET | 7 | 190 | 380 | 345000€ | 1816€ |
2020-06-03 | 0 | IMP DU NEGRON | 4 | 100 | 578 | 305000€ | 3050€ |
2022-10-27 | 156 | CHE DE LA LAUVETTE | 4 | 84 | 177 | 220000€ | 2619€ |
2020-02-22 | 151 | CHE DE LA LAUVETTE | 3 | 133 | 500 | 710000€ | 5338€ |
2019-05-15 | 52 | RTE STRATEGIQUE DU MONT LEUZE | 5 | 215 | 820 | 1405000€ | 6535€ |
2021-08-06 | 203 | CHE DE LA LAUVETTE | 4 | 110 | 835 | 674250€ | 6130€ |
2019-11-15 | 120 | CHE DE LA LAUVETTE | 3 | 70 | 1011 | 60000€ | 857€ |
2019-06-07 | 6075 | L ARIANE | 5 | 79 | 0 | 205000€ | 2595€ |
2022-12-08 | 10 | IMP DES VAGUES | 5 | 102 | 0 | 169596€ | 1663€ |
2022-06-20 | 16 | AV DE LA PLAGE | 3 | 66 | 0 | 110962€ | 1681€ |
2022-07-13 | 23 | AV DE LA PLAGE | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2019-11-20 | 26 | AV DE LA PLAGE | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2022-06-20 | 5 | AV DE LA PLAGE | 5 | 102 | 0 | 169596€ | 1663€ |
2019-06-24 | 8 | AV DE LA PLAGE | 5 | 102 | 0 | 340000€ | 3333€ |
2019-05-27 | 9 | AV DE LA PLAGE | 5 | 102 | 0 | 175000€ | 1716€ |
2020-07-31 | 1303 | AV TERRE D EZE | 4 | 142 | 363 | 550000€ | 3873€ |
2021-07-26 | 299 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 115 | 0 | 439000€ | 3817€ |
2022-11-24 | 9030 | CHE DE LA PAILLOS | 2 | 40 | 710 | 215000€ | 5375€ |
2020-12-15 | 36 | RTE STRATEGIQUE DU MONT LEUZE | 3 | 105 | 394 | 595000€ | 5667€ |
2020-07-17 | 205 | CHE DE LA LAUVETTE | 4 | 94 | 1028 | 475000€ | 5053€ |
2021-08-02 | 1 | MTE GREC | 3 | 56 | 0 | 250000€ | 4464€ |
2021-03-31 | 1 | MTE GREC | 3 | 57 | 0 | 241000€ | 4228€ |
2019-08-02 | 1 | MTE GREC | 3 | 58 | 0 | 239000€ | 4121€ |
2022-02-11 | 351 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 95 | 570 | 223000€ | 2347€ |
2021-07-20 | 1101 | TERRE D EZE | 2 | 65 | 2890 | 175000€ | 2692€ |
2021-01-18 | 9011 | CHE DU VALLON DE MALGARACCIO | 3 | 72 | 960 | 375000€ | 5208€ |
2019-06-20 | 1267 | RTE DE L ABADIE | 2 | 32 | 187 | 90000€ | 2813€ |
2023-06-30 | 1267 | RTE DE L ABADIE | 2 | 32 | 187 | 220000€ | 6875€ |
2021-04-30 | 27 | AV JEAN MOULIN | 4 | 120 | 505 | 315000€ | 2625€ |
2021-10-11 | 87 | BD DE L OBSERVATOIRE | 4 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2019-11-04 | 19 | RTE STRATEGIQUE DU MONT LEUZE | 6 | 167 | 282 | 875000€ | 5240€ |
2022-08-31 | 29 | AV JEAN MOULIN | 3 | 80 | 553 | 357000€ | 4463€ |
2022-12-19 | 20 | VALL DES ARNULF | 3 | 60 | 134 | 220000€ | 3667€ |
2020-01-23 | 1 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 102 | 0 | 308000€ | 3020€ |
2023-02-24 | 1 | AV VICTOR HUGO | 3 | 66 | 0 | 321400€ | 4870€ |
2019-06-12 | 10 | IMP HENRI BARBUSSE | 4 | 85 | 0 | 305000€ | 3588€ |
2019-07-01 | 11 | AV HONORE DE BALZAC | 3 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-07-29 | 11 | AV VICTOR HUGO | 5 | 118 | 0 | 400000€ | 3390€ |
2020-06-11 | 141 | BD GEORGES BUONO | 5 | 121 | 0 | 250000€ | 2066€ |
2022-02-24 | 143 | BD GEORGES BUONO | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2023-06-19 | 23 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 102 | 0 | 263000€ | 2578€ |
2019-06-04 | 3 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 85 | 0 | 305000€ | 3588€ |
2022-07-27 | 3 | AV HONORE DE BALZAC | 5 | 102 | 0 | 429000€ | 4206€ |
2022-10-20 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2021-01-13 | 6 | IMP HENRI BARBUSSE | 5 | 102 | 0 | 332750€ | 3262€ |